【離婚後の一人暮らし】物件選びで後悔しない7つのチェックポイント｜45歳おひとりさまの体験談

離婚後、人生で初めて「自分一人で物件を選ぶ」という体験をしました。

不動産サイトを開いてみたら、情報が多すぎてパンクしそうに笑

間取り、築年数、駅からの距離、管理費、修繕積立金…って、何それ全部わかんない状態からのスタートです。

そんな私が実際にいくつか物件を見てまわって、失敗もして気づいた7つのポイントをまとめました。

同じように物件探しで迷っているおひとりさまの方、ぜひ参考にしてください！

【チェック①】家賃は手取りの4分の1以内におさめる

よく「家賃は収入の3分の1が目安」と言われますよね。

でもおひとりさまの場合、4分の1以内をおすすめします。

なぜかというと、収入が自分一人しかないから。

急な病気、仕事のトラブル、なんかあったときに全部自分でカバーしなきゃいけない。

たとえば手取り20万円なら家賃5万円以内が理想。

「えっ、都内でそんな安い物件あるの？」ってなりますよね笑

あります。あるけど…それはそれで別の問題があったりするんですが、その話はまた今度😂

これ、声を大にして言いたい！！

家賃が安くて立地もよくて「ここにしよう！」ってなっても、住んでいる人の質が低いと地獄です。

実際に私が住んだ物件、隣人のいびきがうるさすぎて毎晩眠れませんでした😭

内見のときにチェックしてほしいのはここ。

見た目がきれいに管理されているマンションは、住人もちゃんとしている傾向があります。

内見中、壁を軽く叩いてみてください。

「コンコン」と軽い音がしたら壁が薄いサイン。「ゴンゴン」と重い音なら比較的しっかりしています。

一人暮らしって夜の静けさが本当に大事。いびき事件で身にしみて学びました笑

私、夜に内見に行って日当たりを確認し忘れました。

住んでみたら午後から真っ暗…。テンション下がりますよ、ほんとに。

できれば昼間、理想は午後に内見に行きましょう。

「南向き」かどうかも必ずチェック。日当たりは気分にも光熱費にも直結します。

「部屋が広ーい！ここにしよう！」ってなりがちなんですが、収納がないと家具だらけになります。

クローゼットの奥行き、押し入れの有無、玄関収納はあるか。

自分の荷物をイメージしながら確認してみてください。

私は収納ゼロ物件をうっかり契約しそうになりました笑（気づいてよかった）

地味〜なポイントだけど、これ超大事！

コンセントが少なかったり変な位置にあると、家具の配置が思い通りにできません。

ベッド周り、キッチン周りは特に要チェックです。

意外と盲点がこれ。

建物の構造によっては電波が入りにくい物件があります。

内見中にスマホを取り出して確認するだけでOK。

スマホが命綱のおひとりさまには、電波確認は必須です！